2010年第7期SCTENCE TECHNOLOGY INFORMATIONO建筑與工程O科技信息談老式住宅結(jié)構改造石德虎(山東建工集團山東濟南250014【要】伴隨社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民對住彥的要求日漸挺高,老式住宅的改連也悄然興起。老式住宅經(jīng)過改遭,一方面可使居佳面積得到進一步拓展,方便生活;二可改善房間功能和生活設施提高居住環(huán)境質(zhì)量。但在改造工程中,常發(fā)生一些技術和質(zhì)量方面的問題,本文對住宅改造常見的幾個問題做一些簡要分析?！娟P鑣詞】老式;住宅;結(jié)構;改逵墻體拆除的幾種情況可混凝土薄板或120mm以下厚度的磚墻冬季易結(jié)霜,保溫性能達為了調(diào)整平面布局住宅改造時,常需要局部拆除墻體或在墻體不到要求窗洞的大小,形狀窗體的顏色及陽臺粉刷的色調(diào)等應與房屋立上開設洞口。墻體拆除或打洞直接影響到結(jié)構的安全性所以應遁慎面的主調(diào)一致,不因增加陽臺破壞了立面的統(tǒng)一、完整性從事。常遇到的情況可分為以下幾種11廚房與陽臺的打通從上個世紀九十年代以來,封閉陽臺的作3低層住宅加層問題法越來越受到人們的歡迎。生活陽臺封閉后炊事活動一般移至陽臺在低層(24層)住宅上面加層,節(jié)約土地施工方便,可取得較好墻垛可考慮拆除。因廚房樓板多為整體現(xiàn)澆版,且尺寸較方正,所以板的經(jīng)濟和社會效益。,加層有直接加層和外套框架加層兩種方法,考慮的受力狀況為四邊支承的雙向板其下墻體為承重墻。該墻體或墻操到施工難度及經(jīng)濟效益住宅一般不使用第二種加層,而多用直接加層法。對住宅的加層,要解決好以下問題:1圈梁的墻體拆除意造于二十世紀大、七十年代或更早的老31確定加層層數(shù)結(jié)構完好無損、經(jīng)驗算強度滿足要求層數(shù)多為房子墻頂常無圈梁。由于年代已久,安全性降低拆除墻體往往還要涉2~4層的老式住宅,可直接增加1~2層。若增加的層數(shù)更多,往往因基及到其他結(jié)構構件的加固,使改造費用投入增大,故對其改造的意義砌、墻體等結(jié)構強度受限,必須先對結(jié)構加固,不能儀僅從增加面積或不大。但可根據(jù)過梁的可靠情況考慮將洞口擴大或位移處理。如果增加居住戶數(shù)考慮而應綜合考慮結(jié)構、經(jīng)濟施工等多方面因素通工條件許可,可用增設混凝土圈梁的方法加以改造。過可行性論證最后予以確定。112有圈梁的墻體的拆除在開間較小的廚房,有些設計及施工人32加層后安全性分析低層住宅加層后,荷載大幅度增加,一定要員認為拆墻沒有問題。到墻體拆除后,才發(fā)現(xiàn)圈梁強度不足,給后續(xù)工作增加難度地基強度一般隨房屋使用年限的增加而提高。有資料表明,使用除施工前要做好充足準備,詳細查閱圖紙,弄清圈梁的截面尺年限在1020年的房屋地基強度提高1020%;另外,增加了抵抗不寸配筋、混凝土等級等資料;還要鑿開粉刷層檢查圈梁的實際情況,均勻沉降的能力也可視為地插強度的提高。必要時,可在原基礎下取因為梁的施工一般不如過梁嚴格,截面尺寸偏小混凝士強度偏低樣進行試驗以取得準確數(shù)據(jù)。考慮以上因素后,若地基強度不滿足要等問題均可能發(fā)生。根據(jù)實際資料及拆除墻后的荷截情況,驗算圈梁求,應考慮采取加固地基的措施或減少增加的層數(shù)強度,若滿足要求,方可確定墻體的拆除?；A、墻體都要詳細査勘、檢驗,根據(jù)損壞的程度,確定實際的強若圈梁強度不滿足要求,可根據(jù)使用要求定在某端留下部分墻度。增加與下層的連結(jié)要采取可靠的技術和施工措施保證連結(jié)的可燥以減少過梁的計算跨度進而降低其內(nèi)力;或在墻體拆除前對。砌筑增加砌體前將原房屋女兒墻頂?shù)姆浪畬?、粉刷層清除干?其他部位承重墻和非承重墻的拆除在住宅內(nèi)進行墻體拆除有松動的部位要拆除,直至牢固處,并在砌筑前酒水濕潤,所用砂漿強時,非承重墻的局部拆除對結(jié)構影響不大,但必須使拆后上下層的海度比原有砂漿高一級,上下層砌體要對齊,不得錯位。要嚴格控制砌磚口對齊,承重墻的局部拆除也應按此原則進行。質(zhì),非承重的墻體,優(yōu)先采用混凝土空心砌塊等輕質(zhì)材料拆除局部承重墻需有可靠的安全保障措施如加設托梁等。如無4廚房、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)的改造很特殊的要求,應禁拆承重墻。即使在墻上開設洞口,也應采取相應的技術和安全措施廚房、衛(wèi)生間屬多水部位,排水問題處理不好,產(chǎn)生滲漏既影響需要注意的是拆除墻體,應從頂層向下進行,以防墻體或圈梁內(nèi)房屋的正常使用功能也會對房屋安全產(chǎn)生不利影響力突增而引起事故。在墻上打洞,應先小心在洞口區(qū)域剔小洞,逐漸擴改造工程設計階段,由排水專業(yè)設計人員對管線的改造作出設大至所需大小,要避免猛力敲擊、別鑿、或撬動計,統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一施工,避免每家每戶各自為政,出現(xiàn)亂打洞、亂扯管的混亂現(xiàn)象2增建陽臺需要注意的問題監(jiān)督管道施工人員嚴格按施工規(guī)程施工,預埋套管、膨脹砂漿或在一些老式住宅中沒有建造與廚房毗連的生活陽臺。增建生活混凝土嵌縫、嵌填瀝青麻絲或防水油膏等工序要一絲不荀。并隨時做陽臺擴大面積,方便了生活,住戶普遍歡迎。增建陽臺時要注意和解好施工質(zhì)量檢查和驗收保證不出質(zhì)量事故決好如下問題提醒房屋所有單位要加強管理,禁止住戶陽臺內(nèi)亂開排水口將21增建陽臺大小的確定陽臺的寬度可取與廚房等寬,條件許可生活污水直接排至室外地面。時間久之,污水滲人地下浸泡地基,的話,也可比廚房寬些。陽臺的深度宜大些,過去的陽臺深度多為起基礎局部下沉進而使房屋產(chǎn)生裂縫影響使用,嚴重的影響結(jié)果安2m,由于偏小,使用效果不好。為適應現(xiàn)代家庭生活的轉(zhuǎn)變,陽臺深度以15-1.8m為宜。5結(jié)束語22陽臺結(jié)構的設計新增陽臺采用墻承重結(jié)構體系,板可沿長度方向布置成單向板,也可在原墻上剔鑿板嵌人槽中成雙向板;從防滲漏看,不宜使用預制板。陽臺墻下的基礎要進行設計計算,以防止產(chǎn)生今后住過大沉降。新建陽臺結(jié)構與原砌體結(jié)構要有可靠連結(jié),以保證二者間慮不周H中國煤化工號趨勢,住宅的改將是CNMHG需引起設計部】及有關傳力的協(xié)調(diào)性和抗藏性,連結(jié)的做法是:清除原結(jié)構圈梁處的粉刷層,人員的是A貼,一處實目幾明心燈可行的方案然后再進行踢開鋼筋保護層將陽臺圈梁的鋼筋鋪入圈梁和構造柱中。施工。切勿粗心大意、操之過急,造成不必要的損失C3陽臺構配件的設計為滿足廚房的使用功能要求,陽臺欄板不要漏空,且厚度不宜太薄,用200m厚的砌塊或240mm厚的磚墻均[責任編輯:翟成粱萬據(jù)