204年第9期住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能Housing Industry and energy saving劉敬疆 Liu Jingjiang(建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心北京100835)Housing Industry Promoting Center, the Ministry of Construction Beijing 100835摘要日本推進(jìn)與實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐,證明實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,是提高住宅質(zhì)量、推動(dòng)住宅建設(shè)節(jié)能的重要保證。我國(guó)政府也為促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展,兩次出臺(tái)了指導(dǎo)性文件,并提出了基本要求。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度而言,住宅節(jié)能應(yīng)放到有限資源的節(jié)約與利用上來關(guān)鍵詞住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建筑節(jié)能資源利用Abstract The practice of propelling and implementing housing industrialization in Japan proved that therealization of housing industry modernization is an important way to raise housing quality and propel energysaving of housing construction. For promoting the development of housing industry modernization, ourcountry proclaimed two guiding documents and stipulated basic requirements From the viewpoint of hous-ing industry development, the housing energy saving should be regarded as important means of saving andusing limited resources.Key Words housing industry modernization; building energy conservation; utilization of resources1實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是提高住宅質(zhì)量的重要保證(1)第一個(gè)五年計(jì)劃(1966-1970),以實(shí)現(xiàn)“一戶一住眾所周知,以往有句俗話“齊不齊、一把泥”。大量的住宅”為目標(biāo);宅建設(shè)中的結(jié)構(gòu)、樓板、屋面乃至門窗都是在現(xiàn)場(chǎng)完成的。而(2)第二個(gè)五年計(jì)劃(1971-1975),以實(shí)現(xiàn)“一人一間隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,新技術(shù)新工藝、新產(chǎn)品的引入,同時(shí)為目標(biāo);社會(huì)分工的進(jìn)一步細(xì)化,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前住宅建設(shè)幾乎涉(3)第三個(gè)五年計(jì)劃(1976~1980),設(shè)定兩個(gè)居住水準(zhǔn)及輕工、石化林產(chǎn)建材等諸多行業(yè),一個(gè)住宅產(chǎn)品是由4-目標(biāo)最低居住水準(zhǔn)以1985年為目標(biāo)確保全體國(guó)民達(dá)到該5萬(wàn)種產(chǎn)品、部品構(gòu)筑而成。住宅建設(shè)是集土地開發(fā)、房屋建水準(zhǔn)。至1980年止解決1/2未達(dá)到最低居住水準(zhǔn)家庭;平均設(shè)、產(chǎn)品、設(shè)備、材料為一體的,橫跨第二和第三產(chǎn)業(yè)居住水準(zhǔn)以1985年為目標(biāo),希望一般標(biāo)準(zhǔn)家庭可確保達(dá)到的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明我國(guó)每年住宅的建設(shè)量大約在15億m2,水準(zhǔn);其中城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)量約為5億m2,以平均造價(jià)在800元/(4)第四個(gè)五年計(jì)劃(1981~1985),為達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)而m2,共需資金約為400億元,加之居民或開發(fā)商成品房裝繼續(xù)努力,另行設(shè)定“居住環(huán)境水準(zhǔn)”;修400元/m2,還需2000億元的投入同時(shí)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的(5)第五個(gè)五年計(jì)劃(1986-1990,設(shè)定新居住水準(zhǔn),引發(fā)展,人均住房面積的提高;農(nóng)村城鎮(zhèn)化的深入;以及城市導(dǎo)居住水準(zhǔn):至2000年止,應(yīng)確保半數(shù)家庭達(dá)到水準(zhǔn);危舊房改造,我國(guó)住宅需求仍在近年來表現(xiàn)較大需要,也就(6)第六個(gè)五年計(jì)劃(1991~1995),實(shí)施引導(dǎo)居住水準(zhǔn)是說,住房面積每年的建設(shè)量仍將保持,因此《國(guó)務(wù)院關(guān)于的措施200年的目標(biāo)為全國(guó)的半數(shù)家庭達(dá)到此水準(zhǔn)并在此促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(“國(guó)發(fā)[200318號(hào)”)后應(yīng)盡早確保一半家庭達(dá)到此水準(zhǔn);指出住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中已經(jīng)形成支柱產(chǎn)業(yè)。中國(guó)煤化工0),為達(dá)到居住水準(zhǔn)而通過日本住宅建設(shè)8個(gè)五年計(jì)劃我們可以看到住宅產(chǎn)業(yè)繼續(xù)CNMHG柱者可自由選擇房間布發(fā)展和人民居住生活的關(guān)系:局。從適應(yīng)安全性、耐久性、適于高齡者居住、考慮環(huán)境生態(tài)住對(duì)技004年第9期的觀點(diǎn)及設(shè)備根據(jù)居住環(huán)境水準(zhǔn),進(jìn)一步致力于確實(shí)改善源的新技術(shù)新材料新設(shè)備和新產(chǎn)品。對(duì)節(jié)能住宅按照有關(guān)居住環(huán)境的工作;規(guī)定免征投資方向調(diào)節(jié)稅”(8)第八個(gè)五年計(jì)劃(2001~2005),制定居住水平指標(biāo)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)2015年達(dá)到“引導(dǎo)居住水平指標(biāo)”居民數(shù)量占全國(guó)的2/3;制〖200318號(hào))明確“制定住房建設(shè)規(guī)劃和住宅產(chǎn)業(yè)政策。各地定形成無(wú)障礙實(shí)有住宅指標(biāo);制定“密集住宅市區(qū)急需改造要編制并及時(shí)修訂完善房地產(chǎn)業(yè)和住房建設(shè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)”,“改善住宅市區(qū)的指導(dǎo)方針”等加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)。要充分考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程所產(chǎn)生的國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,只有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,才能住房需求,高度重視小城鎮(zhèn)住房建設(shè)問題。制定和完善住宅產(chǎn)提高住宅質(zhì)量,才能發(fā)展建筑節(jié)能。住宅作為商品,通過市業(yè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策健全推進(jìn)機(jī)制鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)和推廣先場(chǎng)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值,同時(shí)影響相關(guān)產(chǎn)業(yè),它從投資建設(shè)、居進(jìn)適用的建筑成套技術(shù)、產(chǎn)品和材料,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。住使用以至修繕管理的全過程是一個(gè)鏈條。住宅產(chǎn)業(yè)是以完完善住宅性能認(rèn)定和住宅部品認(rèn)證、淘汰的制度。堅(jiān)持高起點(diǎn)成住宅為最終產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)而住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,就是在工業(yè)規(guī)劃高水平設(shè)計(jì),注重住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)和住宅內(nèi)部化的基礎(chǔ)上以現(xiàn)代化的技術(shù)和手段生產(chǎn)住宅發(fā)展其產(chǎn)業(yè)。功能設(shè)計(jì)”。建設(shè)部作為國(guó)家住宅建設(shè)行政主管部門,責(zé)無(wú)旁貸的成為2國(guó)家宏觀政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的基本要求推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的中間力量,成立專門機(jī)構(gòu),并通過地方為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,于19年和200年兩次出臺(tái)文建設(shè)主管部門推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化同時(shí)制定相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政件,對(duì)實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)行指導(dǎo)。策、技術(shù)政策,其中包括節(jié)能政策、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編制《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部丁“關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)節(jié)約資源的部品、產(chǎn)品與技術(shù)的認(rèn)證推廣和應(yīng)用通過已實(shí)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知”》國(guó)辦發(fā)〔199號(hào)文施的近8個(gè)康居示范工程住宅小區(qū)、500多個(gè)住宅部品認(rèn)證與件指出推薦項(xiàng)目、130多個(gè)商品住宅性能評(píng)價(jià)小區(qū)以及4個(gè)國(guó)家住宅為了滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求加快住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化基地等工作,全面推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)在康居示范工程住宅小區(qū)的實(shí)施要點(diǎn)以及技術(shù)指標(biāo)中,把量,促進(jìn)住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”。住宅小區(qū)是否采取節(jié)約能源資源是否充分利用定位主要指標(biāo)文件提出主要目標(biāo)為:“到2005年城鎮(zhèn)新建采暖住宅建和通過依據(jù)而在住宅部品認(rèn)證以及住宅性能評(píng)價(jià)等工作中,筑要在1981年住宅能耗水平的基礎(chǔ)上,達(dá)到降低能耗50‰的對(duì)節(jié)能部品和技術(shù)給以傾斜,積極鼓勵(lì)生產(chǎn)單位和開發(fā)建設(shè)單要求;到2010年,在2005年的基礎(chǔ)上再降低能耗30%。非位生產(chǎn)和使用節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)。采暖地區(qū)的住宅建筑,也應(yīng)貫徹節(jié)能的方針,制定節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),采取節(jié)能措施。文件同時(shí)要求“加強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的3節(jié)能問題應(yīng)擴(kuò)展為資源的節(jié)約和利用研究,建立住宅技術(shù)保障體系。要高度重視基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵3.1資源的節(jié)約術(shù)的研究工作,采取積極有效的措施加快完善住宅建設(shè)3.1.1資源的最少占用的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及材料、部品和竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范在住宅建設(shè)中占用資源最多的首先是用地要節(jié)約用地表體系,特別是重視住宅節(jié)能、節(jié)水和室內(nèi)外環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)的制現(xiàn)在兩個(gè)方面:定工作”?！胺e極開發(fā)和推廣新材料、新技術(shù),完善住宅的建(1)住宅居住區(qū)的合理規(guī)劃,既要保證居民紆適的居住筑和部品體系。水、暖、電、衛(wèi)、氣、通風(fēng)等設(shè)施應(yīng)積極采空間,即控制容積率,又要合理安排住區(qū)的住宅單體和配套設(shè)用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材并符合環(huán)境保護(hù)和計(jì)量要求的新技術(shù)新施,最大限度的利用土地。設(shè)備,電度表、水表、燃?xì)獗怼崃勘戆惭b使用前應(yīng)進(jìn)行首(2)要有一個(gè)合理和科學(xué)的戶型,盡管戶型大小最終是次強(qiáng)制檢定。要積極推廣應(yīng)用各種塑料管材,并妥善解決大要靠市中國(guó)煤化工是有規(guī)律的也是和開間住宅的管網(wǎng)鋪設(shè)問題,嚴(yán)格禁止使用無(wú)生產(chǎn)許可證的產(chǎn)社會(huì)經(jīng)CNMHG生活狀況密切相關(guān)品和假冒偽劣商品鼓勵(lì)推廣應(yīng)用有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資戶型不是越做越大13004年第9期飪科技發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,經(jīng)濟(jì)實(shí)用合理、科學(xué)戶型,能的安全性,如陶瓷芯片水嘴感應(yīng)式水嘴的應(yīng)用夠滿足大多數(shù)普通家庭需要的。3.1.4從源頭上要減輕污染日本1970年的時(shí)候也是70m2左右,后來上升到90多m2,住宅建設(shè)和住宅使用過程的源頭污染,主要有兩方面的問最后回到86m2,德國(guó)等西歐國(guó)家大體上是在80~120m2,而題,其一是水資源的污染,要遵循循環(huán)規(guī)律的原則,污水的排就連美國(guó)這個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的國(guó)家他們的戶型也僅在10m左放必須符合國(guó)家的排放標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)盡可能的加大可循環(huán)率即右。我們說,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,戶型發(fā)展的總的趨勢(shì)應(yīng)該是由水的循環(huán)利用,主要指居住區(qū)的污水處理、中水回用等問題。其小到大但絕不是無(wú)限的大,從社會(huì)發(fā)展到居住需要的要求每二是垃圾的污染要建立垃圾回收體系盡可能實(shí)行垃圾的分個(gè)國(guó)家結(jié)合自己本國(guó)家本地區(qū)的實(shí)際情況,是應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)最類無(wú)害處理,有機(jī)垃圾的生化處理等減少垃圾帶來的污染佳戶型。而這里的社會(huì)發(fā)展要求,其中就包涵資源的節(jié)約3.2資源的利用根據(jù)我國(guó)國(guó)情,應(yīng)該倡導(dǎo)和發(fā)展高舒適度的中小戶型,在3.2.1新能源的應(yīng)用比較小的空間內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)比較高的居住舒適度滿足節(jié)約資源在住宅建設(shè)中除了注意對(duì)資源的節(jié)約,同時(shí)還要充分考慮的要求對(duì)新能源的利用如太陽(yáng)能、風(fēng)能、地能、水能等3.1.2能源消耗最少太陽(yáng)能是地球取之不盡的能源,太陽(yáng)能的光熱轉(zhuǎn)換,為居建筑是耗能的大戶,所以要想節(jié)能首先是搞好規(guī)劃布局。民提供大量的生活熱水和采暖的熱量太陽(yáng)能的光電轉(zhuǎn)換,為規(guī)劃要為節(jié)能創(chuàng)造一個(gè)良好的條件,如建筑外立面的合理設(shè)計(jì),居住區(qū)提供了照明,它的利用為我們節(jié)約了煤、油、電等其他隨著住宅建設(shè)的飛速發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇,開能源。發(fā)商通過美化住宅單體的外立面來吸引客戶,無(wú)限增大開窗面水源熱泵、地源熱泵、冰蓄冷、風(fēng)力發(fā)電等技術(shù),也為我積、不分地區(qū)的大面積采用飄窗等等,盡管增加了居民的采光們提供了大量的能源提高居住的舒適度。面積,但同時(shí)也造成了能耗的加大還比如盡可能的減少長(zhǎng)寬3.2.2資源利用比,也就是加大房屋的開間,減小進(jìn)深當(dāng)然這樣以來會(huì)增加充分利用資源,也是推動(dòng)資源節(jié)約的一個(gè)方面如雨水的住宅的通透通風(fēng)性能增加居室的可使用性,但過分的減小回用、廢水的回用、沼氣的利用等。我國(guó)地域遼闊,尤其是長(zhǎng)進(jìn)深同樣也會(huì)造成能源的損失,必須合理的科學(xué)的規(guī)劃控江以南地區(qū),年平均降水很大,應(yīng)該考慮雨水的收集和利用,滿制窗墻比、控制長(zhǎng)寬比是節(jié)能的根本。足居住區(qū)綠化、清潔的需要,減少使用自來水,同時(shí)提供居民其次是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要包括外墻、屋面以及地面,洗車、澆花等需要,節(jié)約用水它是建筑耗能的主要部分,因此提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能尤為重要生活中的廢水、乃至污水,也可進(jìn)行處理,如中水技術(shù),為主要有外墻外保溫隔熱技術(shù)、外墻內(nèi)保溫隔熱技術(shù)以及屋面、居民提供非飲用水源。地面的隔熱保溫技術(shù);再有個(gè)是外門窗,門窗尺寸的大小整沼氣有組織的利用,可補(bǔ)充煤、電、油等燃料,節(jié)約能源體氣密性、水密性,框扇的構(gòu)造以及玻璃的采用品種,對(duì)住宅3.2.3資材的利用的節(jié)能也有較大的影響材料的再利用,主要包括化學(xué)建材、鋼材等,意義最大的最后是在政策管理上,如供熱體制的改革、波峰波谷用電要屬鋼材的再利用發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅,可以保證鋼材的循環(huán)使政策等,也是節(jié)能關(guān)鍵用,利國(guó)利民,應(yīng)大量地進(jìn)行推廣鋼結(jié)構(gòu)的住宅3.1.3對(duì)水資源的節(jié)約收稿日期:2004-08-06)對(duì)水資源的節(jié)約從宏觀上講,主要是國(guó)家的節(jié)水政策、水土的保持、江河湖泊的合理利用等,而住宅建設(shè)的節(jié)水是比較微觀的,它有兩方面的體現(xiàn),其一,減少用水量,即將較大的水容器用較小的代替,如住宅中耗水最大的馬桶水箱禁止使V凵中國(guó)煤化工部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中用9升以上的,而積極推廣6升、6升以下的水箱。其二,防心CNMHG宅部品標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委止跑冒滴漏,采用有效的管材、管件以及水暖五金保證用水員會(huì)副秘書長(zhǎng)